Taxa de condomínio é a conta mensal que todo morador de prédio paga para manter as áreas que são de todos. Ela cobre coisas como limpeza, segurança, água das áreas comuns, manutenção do elevador e pequenos reparos. Não é um imposto e não vai para a prefeitura: é dividida entre os moradores e administrada pelo próprio condomínio. Saber disso ajuda a calcular o custo real de morar em apartamento.
Veja o que está incluído.
O que a taxa costuma cobrir
- Limpeza das áreas comuns (corredores, hall, garagem).
- Segurança ou portaria, quando o prédio tem.
- Manutenção de elevador, bombas, jardim e iluminação.
- Água, em muitos prédios, vem junto no condomínio.
- Um fundo de reserva para consertos maiores.
Por que prédios têm condomínios diferentes
Quanto mais "coisas" o prédio oferece (elevador, piscina, salão, portaria 24h), maior tende a ser a taxa. Por isso, prédios mais simples costumam ter condomínio mais barato — algo comum nos imóveis do MCMV. Compare casa e apartamento em casa ou apartamento.
Como evitar surpresas
- Pergunte o valor da taxa antes de fechar a compra.
- Inclua no orçamento junto com a parcela e o IPTU.
- Lembre que casa em rua não tem condomínio, mas você cuida de tudo sozinho.
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Perguntas frequentes
O que é a taxa de condomínio?
É a conta mensal do prédio que mantém as áreas comuns: limpeza, segurança, manutenção e, em muitos casos, a água. É dividida entre os moradores.
O que está incluído no condomínio?
Em geral, limpeza, portaria ou segurança, manutenção de elevador e áreas comuns, e um fundo de reserva. Em muitos prédios, a água também entra.
Por que alguns condomínios são tão caros?
Quanto mais estrutura o prédio tem (piscina, salão, portaria 24h), maior a taxa. Prédios mais simples, como os do MCMV, costumam ter condomínio mais barato.
Casa também paga condomínio?
Casa em rua não paga. Só há taxa se a casa fica em um condomínio fechado. Mas, na casa, você arca sozinho com a manutenção.
Conteúdo informativo, atualizado em maio de 2026. Valores variam conforme cada condomínio.
