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Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida

Para renda de R$ 9.600,01 a R$ 13.000. Imóveis de até R$ 600 mil, com taxas melhores que o financiamento tradicional.

Renda familiar
R$ 9.600 a R$ 13.000
Teto do imóvel
Até R$ 600.000
Subsídio
Sem subsídio direto

Faixa classe média: juros atrativos e prazos estendidos.

A Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida é voltada para famílias com renda bruta mensal de R$ 9.600 a R$ 13.000. É pelo enquadramento na faixa de renda que o programa define o subsídio, os juros e o teto do imóvel a que você tem direito.

Nesta faixa, o imóvel pode custar até R$ 600.000, não há subsídio direto, mas os juros são menores que os do mercado e você pode usar o FGTS como entrada. Em Curitiba e na Região Metropolitana, há apartamentos dentro desse teto — você confere as opções logo abaixo.

Para se enquadrar, vale somar a renda de quem vai financiar junto (composição de renda). A comprovação é feita com holerite e carteira para quem é CLT, extratos e declaração para autônomos, ou extrato do INSS para aposentados e pensionistas. O ideal é que a parcela não passe de cerca de 30% da renda familiar — na Faixa 4, por volta de R$ 3.900 por mês.

Use o simulador gratuito para descobrir, na hora, se a sua renda se encaixa na Faixa 4, qual o teto de imóvel e uma estimativa de parcela. Um consultor especializado acompanha você de graça, do primeiro contato à chave na mão.

Valores e faixas são de referência (2026) e estão sujeitos a atualização pelo Ministério das Cidades e pela Caixa. Esta é uma estimativa — a análise, a aprovação de crédito, as taxas e as condições finais são exclusivas da Caixa Econômica Federal.

Imóveis elegíveis à Faixa 4

Dúvidas frequentes sobre a Faixa 4

Quem se enquadra na Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida?

A Faixa 4 atende famílias com renda bruta mensal de R$ 9.600 a R$ 13.000. A renda familiar é a soma dos rendimentos de quem vai compor o financiamento.

Qual o valor máximo do imóvel na Faixa 4?

Na Faixa 4, o imóvel pode custar até R$ 600.000. Em Curitiba e Região Metropolitana, há apartamentos do Minha Casa Minha Vida dentro desse teto — veja as opções nesta página.

A Faixa 4 tem subsídio do governo?

A Faixa 4 não conta com subsídio direto, mas oferece juros menores que os do mercado e a possibilidade de usar o FGTS como entrada, pelo Minha Casa Minha Vida.

Como comprovar a renda na Faixa 4?

A renda pode ser comprovada com holerite e carteira de trabalho (CLT), extratos e declaração para autônomos, ou extrato do INSS para aposentados e pensionistas. Vale somar a renda de quem vai financiar junto. Um especialista ajuda a organizar a documentação, sem custo.

Qual a parcela aproximada na Faixa 4?

A parcela depende do valor financiado, do prazo e da taxa, mas o ideal é que não passe de cerca de 30% da renda — na Faixa 4, isso significa por volta de R$ 3.900 por mês. Use o simulador para uma estimativa do seu caso.

Entenda como funciona o Minha Casa Minha Vida →
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