Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida

Para renda de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. Ainda conta com subsídio do governo e taxas bem abaixo do mercado.

Renda familiar: R$ 3.200 a R$ 5.000
Teto do imóvel: Até R$ 275.000
Subsídio: Até R$ 55.000

Subsídio e juros reduzidos conforme a renda.

A Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida é voltada para famílias com renda bruta mensal de R$ 3.200 a R$ 5.000. É pelo enquadramento na faixa de renda que o programa define o subsídio, os juros e o teto do imóvel a que você tem direito.

Nesta faixa, o imóvel pode custar até R$ 275.000, o subsídio (desconto que não precisa ser devolvido) chega a R$ 55.000 e entra como parte da entrada. Em Curitiba e na Região Metropolitana, há apartamentos dentro desse teto — você confere as opções logo abaixo.

Para se enquadrar, vale somar a renda de quem vai financiar junto (composição de renda). A comprovação é feita com holerite e carteira para quem é CLT, extratos e declaração para autônomos, ou extrato do INSS para aposentados e pensionistas. O ideal é que a parcela não passe de cerca de 30% da renda familiar — na Faixa 2, por volta de R$ 1.500 por mês.

Use o simulador gratuito para descobrir, na hora, se a sua renda se encaixa na Faixa 2, qual o teto de imóvel e uma estimativa de parcela. Um consultor especializado acompanha você de graça, do primeiro contato à chave na mão.

Valores e faixas são de referência (2026) e estão sujeitos a atualização pelo Ministério das Cidades e pela Caixa. Esta é uma estimativa — a análise, a aprovação de crédito, as taxas e as condições finais são exclusivas da Caixa Econômica Federal.

Subsídio do Governo Federal

Já pensou ganhar até R$ 55 mil de subsídio?

No Minha Casa Minha Vida, o Governo Federal pode pagar uma parte do seu financiamento. Quem se enquadra na Faixa 2 pode ter direito a esse desconto — descubra em 1 minuto quanto você pode receber.

Quero descobrir meu subsídio

É um desconto do Governo Federal — não é empréstimo e não precisa devolver.
Pode somar ao seu FGTS e reduzir o valor financiado.
Quanto menor a renda, maior o subsídio a que você tem direito.

R$ 259 mil

Ver apartamentos

Dúvidas frequentes sobre a Faixa 2

Quem se enquadra na Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida?

A Faixa 2 atende famílias com renda bruta mensal de R$ 3.200 a R$ 5.000. A renda familiar é a soma dos rendimentos de quem vai compor o financiamento.

Qual o valor máximo do imóvel na Faixa 2?

Na Faixa 2, o imóvel pode custar até R$ 275.000. Em Curitiba e Região Metropolitana, há apartamentos do Minha Casa Minha Vida dentro desse teto — veja as opções nesta página.

A Faixa 2 tem subsídio do governo?

Sim. Na Faixa 2, o subsídio (desconto que não precisa ser devolvido) chega a R$ 55.000, conforme a renda e a análise da Caixa Econômica Federal — um valor que entra como parte da entrada do imóvel.

Como comprovar a renda na Faixa 2?

A renda pode ser comprovada com holerite e carteira de trabalho (CLT), extratos e declaração para autônomos, ou extrato do INSS para aposentados e pensionistas. Vale somar a renda de quem vai financiar junto. Um especialista ajuda a organizar a documentação, sem custo.

Qual a parcela aproximada na Faixa 2?

A parcela depende do valor financiado, do prazo e da taxa, mas o ideal é que não passe de cerca de 30% da renda — na Faixa 2, isso significa por volta de R$ 1.500 por mês. Use o simulador para uma estimativa do seu caso.

Entenda como funciona o Minha Casa Minha Vida →