Saldo devedor é o quanto ainda falta pagar do seu financiamento. Toda vez que você paga uma parcela, uma parte abate esse valor e ele diminui. É como o "termômetro" da sua dívida: quanto menor o saldo devedor, mais perto você está de ter a casa totalmente sua. Você pode consultar esse número quando quiser.
Veja como funciona.
Como o saldo devedor diminui
Quando você financia R$ 180 mil, esse é o seu saldo devedor no começo. A cada parcela, a parte chamada amortização abate um pouco da dívida, e o saldo cai mês a mês.
Atenção: nos primeiros anos, o saldo cai mais devagar, porque boa parte da parcela ainda é de juros. Com o tempo, ele desce mais rápido.
Por que vale a pena reduzir o saldo
Quanto menor o saldo devedor, menos juros você paga daqui para frente. Por isso, abater a dívida de vez em quando economiza dinheiro no total. As formas mais comuns:
- Usar o FGTS para amortizar.
- Pagar um valor extra quando sobrar dinheiro.
Quando você abate o saldo, pode escolher entre diminuir a parcela ou encurtar o prazo.
