Aposentados e pensionistas podem financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida e têm um ponto a favor: a renda do INSS é estável e fácil de comprovar. O detalhe é a idade — a soma da sua idade com o prazo do financiamento tem um limite (em geral até cerca de 80 anos e 6 meses na última parcela), o que pode encurtar o prazo máximo. No Paraná, quem tem 60 anos ou mais ainda pode ter subsídio de até R$ 80 mil do Casa Fácil Paraná. Com planejamento, é um perfil que aprova bem.
Veja como funciona.
A renda do INSS conta e é fácil de comprovar
A aposentadoria e a pensão são renda formal e estável. Para comprovar, em geral bastam:
- Extrato de pagamento do benefício (INSS) dos últimos meses.
- Documentos pessoais e comprovante de residência.
- O extrato pode ser tirado pelo Meu INSS.
Quem ainda tem outra fonte de renda pode compor renda com o cônjuge ou um familiar para financiar um valor maior.
Como a idade afeta o prazo
Os bancos limitam a soma da idade do comprador com o prazo do financiamento. Na Caixa, esse limite costuma ser de cerca de 80 anos e 6 meses na data da última parcela. Na prática:
- Quanto mais velho o titular, menor o prazo máximo disponível.
- Um prazo menor significa parcela um pouco maior — entenda os efeitos do prazo no financiamento.
- Compor renda com alguém mais novo pode ajudar a alongar o prazo.
Subsídio extra para 60+
No Paraná, pessoas com 60 anos ou mais podem ter subsídio de até R$ 80 mil para a entrada pelo Casa Fácil Paraná — bem acima do padrão. É um diferencial enorme para o idoso que compra na região. Veja como funciona em MCMV e idosos: subsídio de até R$ 80 mil.
