A Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida é a faixa da classe média: atende famílias com renda de R$ 9.600,01 a R$ 13.000 por mês, permite financiar imóveis de até R$ 600 mil, exige entrada mínima de 20% e tem juros de cerca de 10% ao ano — sem subsídio direto, mas com condições melhores que o financiamento tradicional. Criada para ampliar o programa, ela abre o MCMV para quem antes ficava de fora.
Veja como funciona e se ela vale a pena para você em Curitiba.
O que é a Faixa 4
A Faixa 4 foi incorporada ao programa para atender a classe média, com teto de renda de R$ 13 mil e de imóvel de R$ 600 mil. Diferente das faixas 1 e 2, ela não tem subsídio do governo, mas usa a estrutura do MCMV para oferecer juros e prazos mais vantajosos que um financiamento comum.
Condições da Faixa 4 em 2026
| Item | Faixa 4 |
|---|---|
| Renda familiar | R$ 9.600,01 a R$ 13.000 |
| Teto do imóvel | até R$ 600 mil |
| Juros | ~10% ao ano |
| Entrada mínima | 20% do valor |
| Subsídio | não há |
| Prazo | até 360 meses |
Compare com as outras faixas no guia das faixas de renda do MCMV 2026.
Vale a pena para a classe média?
Mesmo sem subsídio, a Faixa 4 costuma ter juro menor que o crédito imobiliário tradicional para o mesmo perfil. Para uma família que ganha entre R$ 9,6 mil e R$ 13 mil, isso significa parcela mais leve ao longo de 30 anos. Cotistas do FGTS ainda têm 0,5 ponto percentual de desconto.
