É comum ouvir que financiar é só "pagar juros para o banco". Mas isso é um mito. Cada parcela tem uma parte de juros e uma parte que abate a sua dívida — ou seja, que compra a casa de fato. No fim, o imóvel é seu. Já o aluguel, esse sim, é um valor que você paga e nunca mais volta. Comparar os dois com calma muda a conversa. Veja a conta real.
Onde vai o seu dinheiro
- No aluguel: 100% do valor vai embora todo mês. Você nunca fica dono de nada.
- No financiamento: parte é juros, mas a outra parte vira patrimônio seu. A cada parcela, sua dívida diminui e o imóvel fica mais "seu".
Os juros existem, mas há vantagens
Sim, você paga juros — é o custo de poder morar hoje sem ter o valor todo. Mas no MCMV esses juros são baixos e ainda há subsídio abatendo o preço. Veja a tabela de juros e o subsídio.
Como pagar menos juros
- Dê uma entrada maior, se puder.
- Use o FGTS para amortizar de tempos em tempos.
- Compare o custo total (CET) antes de fechar.
