A vistoria é a conferência do imóvel novo antes de você assinar o termo de recebimento das chaves. É o momento de testar portas, janelas, torneiras, tomadas, descargas e acabamento, e de registrar por escrito qualquer defeito para a construtora corrigir dentro da garantia. Nunca assine a entrega sem vistoriar com calma — depois fica mais difícil cobrar. Leve este checklist e fotografe tudo.
Veja o que conferir e como funciona a garantia.
Por que a vistoria importa
Na entrega, você assina um documento dizendo que recebeu o imóvel em ordem. Se houver defeito não registrado, a discussão fica mais difícil depois. A vistoria bem feita garante que a construtora conserte problemas de acabamento e instalação antes de você se mudar.
Checklist da vistoria
Portas e janelas
- Abrem, fecham e travam direito; sem riscos ou empenamento.
- Vidros sem trincas; vedação das janelas ok.
Hidráulica
- Abra todas as torneiras e o chuveiro; teste a pressão.
- Dê descarga em todos os vasos; verifique vazamentos embaixo das pias.
- Confira ralos e o escoamento da água.
Elétrica
- Teste tomadas e interruptores (leve um carregador ou testador).
- Acenda todas as luzes; confira o quadro de disjuntores.
Acabamento
- Piso e azulejos sem peças soltas, trincadas ou ocas.
- Pintura uniforme; rejunte e silicone bem aplicados.
- Bancadas, pia e gabinete sem danos.
Geral
- Confira se o que está no memorial descritivo foi entregue.
- Fotografe e anote cada problema.
Como registrar defeitos
Liste tudo no termo de vistoria (ou laudo) e peça uma cópia. Tire fotos com data. A construtora deve corrigir os itens antes do recebimento definitivo ou em prazo combinado. Só assine o recebimento sem ressalvas quando estiver satisfeito.
