Os erros que mais reprovam o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida na Caixa são: nome negativado, renda mal comprovada, parcela acima de 30% da renda, dívidas em excesso e documentação incompleta. A maioria é evitável com organização antes de dar entrada no pedido. Saber onde as pessoas tropeçam aumenta muito a sua chance de aprovação.
Veja os principais e como corrigir cada um.
1. Nome negativado
Restrição ativa em Serasa/SPC costuma barrar o financiamento. Solução: quite ou negocie as dívidas e limpe o nome antes de pedir. Veja o que fazer com score baixo.
2. Renda mal comprovada
Comum em autônomos sem documentos organizados. Solução: reúna extratos de 3 a 6 meses, declaração de IR, RPA ou recibos. Detalhes em como comprovar renda de autônomo.
3. Parcela acima da capacidade
Se a parcela passa de ~30% da renda, a Caixa nega. Solução: aumente o prazo, dê mais entrada com FGTS/subsídio, some renda familiar ou escolha um imóvel mais barato.
4. Comprometimento de renda com outras dívidas
Cartão estourado e empréstimos pesam na análise. Solução: reduza dívidas antes de pedir o financiamento.
5. Documentação incompleta ou divergente
Dados que não batem atrasam ou derrubam o pedido. Solução: confira a lista de documentos e mantenha tudo atualizado.
6. Imóvel fora das regras
Imóvel acima do teto da faixa ou com pendências de matrícula/habite-se é recusado. Solução: confira os documentos do imóvel e o teto da sua faixa.
