Entrada é a parte do valor do imóvel que você paga do próprio bolso logo no começo. O banco financia o restante. Em geral, a entrada fica entre 10% e 20% do preço da casa — mas dá para reduzir bastante usando o FGTS e os subsídios do governo. Em alguns casos, ela quase desaparece. Entender isso ajuda a planejar quanto você precisa juntar.
Vamos simplificar.
Por que existe a entrada
O banco não costuma financiar 100% do imóvel. Ele empresta a maior parte e pede que você entre com uma fatia. Isso mostra que você tem capacidade de poupar e diminui o risco do empréstimo.
Num imóvel de R$ 200 mil, uma entrada de 10% seria R$ 20 mil. O banco financia os R$ 180 mil restantes.
Como deixar a entrada menor
Você não precisa ter tudo em dinheiro vivo. Dá para somar:
- FGTS: o saldo do seu FGTS pode virar entrada.
- Subsídio do governo: abate parte do valor.
- Casa Fácil Paraná: até R$ 20 mil de ajuda na entrada em Curitiba e região. Veja em Casa Fácil Paraná.
