A entrada do Minha Casa Minha Vida varia por faixa: nas faixas 1 e 2, o subsídio do governo costuma cobrir boa parte e a entrada fica baixa; na Faixa 3 depende do imóvel e da capacidade de pagamento; na Faixa 4 (classe média) a entrada mínima é de 20% do valor do imóvel. O FGTS e o Casa Fácil Paraná podem reduzir ainda mais esse valor. Em muitos casos, a entrada fica simbólica.
Veja a estimativa por faixa e como abater o máximo.
Entrada por faixa (resumo)
Confira o detalhe de cada uma nas faixas de renda do MCMV.
Como reduzir (ou zerar) a entrada
Três recursos somam para baixar a entrada:
- Subsídio federal — até ~R$ 55 mil nas faixas mais baixas.
- FGTS — abate entrada e saldo (veja as regras do FGTS).
- Casa Fácil Paraná — até R$ 20 mil (R$ 80 mil para idosos).
Juntos, podem deixar a entrada simbólica nas faixas mais baixas.
Exemplo na Faixa 4
Imóvel de R$ 400 mil, Faixa 4 (entrada mínima 20%) = R$ 80 mil de entrada. Usando o saldo do FGTS, parte desse valor pode ser coberta — reduzindo o que você precisa ter em dinheiro.
Antes de fechar
Faça uma simulação para ver a entrada estimada já com os abatimentos. Depois, busque imóveis dentro do seu teto no minhacasacuritiba.com.br.
Perguntas frequentes
Quanto de entrada preciso dar no Minha Casa Minha Vida?
Varia por faixa. Nas faixas 1 e 2 o subsídio cobre boa parte e a entrada fica baixa. Na Faixa 4 a entrada mínima é de 20% do valor do imóvel.
A Faixa 4 exige 20% de entrada mesmo?
Sim. A Faixa 4 (classe média) tem entrada mínima de 20%, mas o saldo do FGTS pode compor parte desse valor.
Dá para comprar sem entrada pelo MCMV?
Nas faixas mais baixas, subsídio federal, FGTS e Casa Fácil Paraná podem cobrir quase toda a entrada, deixando-a simbólica. Depende da faixa e do imóvel.
O FGTS conta como entrada?
Sim. O saldo do FGTS pode ser usado para abater a entrada e reduzir o valor financiado.
Atualizado em junho de 2026. Valores definidos pelo Governo Federal/Cohapar, podendo mudar; simulação oficial na Caixa.
