Cartório e ITBI são custos que saem do bolso e somam cerca de 4% a 5% do valor do imóvel. A boa notícia é que dá para reduzir: financiamentos costumam ter desconto no registro para o primeiro imóvel, o contrato com a Caixa pode valer como escritura, e programas como o MCMV têm condições melhores. Conhecer esses descontos economiza um bom dinheiro. Veja como pagar menos.
O que são esses custos
- ITBI: imposto de transferência, pago à prefeitura na compra.
- Registro e escritura: custos de cartório para o imóvel ficar no seu nome. Entenda em escritura e registro.
Veja quanto reservar em ITBI e cartório em Curitiba.
Dicas para gastar menos
- Use o financiamento como escritura: no financiamento pela Caixa, o próprio contrato costuma valer como escritura, evitando esse custo separado.
- Aproveite o desconto do primeiro imóvel: o registro de imóveis financiados pelo SFH costuma ter redução para quem compra a primeira casa.
- Confira o valor de cálculo: o ITBI é calculado sobre o valor venal ou o de compra — vale conferir se está correto.
- Pergunte sobre parcelamento: algumas prefeituras permitem parcelar o ITBI.
